澤田不動産の｢知っておきたい住まいと不動産の話し｣⑦　家を買うなら、雨の日にも現地を見た方がいい？ | 入間市で不動産売却のご依頼にお応えし役立つ情報を更新 | ブログ

こんにちは。

入間市で不動産売却を行っております、入間市不動産売却相談窓口です。

担当のMr.ポコです。

よろしくお願いします。

先日、金運アップや宝くじ当選のご利益で今大注目のスポット、埼玉県秩父市黒谷にある「聖神社（ひじりじんじゃ）」へ行ってきました。  

ここは日本最初の流通貨幣「和同開珎」が作られるきっかけとなった、自然銅が発見された場所。

地元では親しみを込めて「銭神様」と呼ばれています。

境内には「宝くじが当たりました！」「臨時収入がありました！」というお礼の絵馬や報告がずらりと並んでいて、その効果の凄さがうかがえます……。

拝殿の前にある、大きな和同開珎のモニュメントはインパクト抜群。

参拝するだけでお財布の中身がホカホカになりそうな、ものすごいパワーを感じる神社でした。

みなさんも秩父に行く際は、ぜひ金運を引き寄せに足を運んでみてくださいね。

マイホームを探しているとき、皆さんはどんなところを確認していますか？

間取り、日当たり、駅までの距離、周辺環境、そして価格。どれも大切なポイントですよね。

では、雨の日に現地を見たことはありますか？

実は、晴れの日には気づきにくく、雨が降って初めて分かることもあります。

今回は、家や土地を購入する前に知っておきたい、雨の日の現地確認についてのお話です。

敷地や道路に水がたまっていないか 雨の日にまず確認したいのが、敷地や前面道路の水はけです。

例えば、敷地内に大きな水たまりができていたり、道路に雨水がたまりやすかったりする場所もあります。

もちろん、雨の強さや降り方によって状況は変わりますが、水がどこに流れているのかを観察することは大切です。

特に、道路より敷地が低くなっている場合や、周囲から雨水が集まりやすい地形では、排水の状況を確認しておきたいところです。

晴れの日には何とも思わなかった場所でも、雨の日に見ると違った印象を受けるかもしれません。

中古住宅は雨漏りのサインにも注意 中古住宅を購入する場合は、雨漏りについても気を配りたいところです。

天井や壁にシミがないか、窓の周辺に水が染みたような跡がないかなど、気になる部分を確認してみましょう。

ただし、雨の日に室内を見ただけで、雨漏りの有無を完全に判断できるわけではありません。

過去の雨漏りが修繕されている場合もありますし、風向きや雨の強さによって症状が出たり出なかったりすることもあります。

少しでも気になる点があれば、不動産会社に確認し、必要に応じて専門家による調査を検討しましょう。

雨の日の周辺環境も見てみよう 家そのものだけでなく、周辺環境にも目を向けてみてください。

例えば、駅までの道に水たまりができやすい場所はないか、歩道が歩きにくくならないか、道路の水が敷地側に流れてきていないか、といった点です。

毎日の通勤や通学を考えると、晴れの日だけでなく、雨の日の歩きやすさも暮らしやすさに関係してきます。

また、敷地の近くに側溝や排水路がある場合は、その状態も確認しておくとよいでしょう。

晴れの日と雨の日、両方見るのが理想 ここまで読んで、「それなら雨の日に見に行けば安心だね」と思われた方もいるかもしれません。

しかし、雨の日だけで十分というわけではありません。

晴れの日には日当たりや室内の明るさ、周囲の様子を確認できます。

一方、雨の日には水はけや排水の状況など、晴れの日には分かりにくい部分を確認できます。

それぞれに違った確認ポイントがあるのです。

また、大雨のときの状況や過去の浸水履歴などは、現地を一度見ただけでは分かりません。

ハザードマップや自治体の公開情報なども併せて確認しておくと、より安心です。

不動産は、実際に現地を見ることが大切 家や土地を購入するときは、どうしても価格や間取りなど、目に見える条件に注目しがちです。

もちろん、それらも重要です。

でも、購入した後に長く暮らしていくことを考えると、現地でしか気づけないことにも目を向けてほしいと思います。

気に入った物件が見つかったら、可能であれば天候や時間帯を変えて現地を訪れてみてください。

晴れの日には分からなかったことが、雨の日には見えてくるかもしれません。

大切なマイホーム選び。購入してから後悔しないためにも、いろいろな角度から現地を確認してみてはいかがでしょうか。  

相続物件などを売却したい方 。

マイホーム購入でお探しの方。    

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つづきは、澤田不動産の「知っておきたい住まいと不動産の話」⑧でお話しします。