澤田不動産の「知っておきたい住まいと不動産の話⑩　空き家をそのままにしておくと、どうなる？ | 入間市で不動産売却のご依頼にお応えし役立つ情報を更新 | ブログ

こんにちは。 入間市で不動産売却を行っております、入間市不動産売却相談窓口です。

担当のMr.ポコです。

よろしくお願いします。  

11月7日と8日に飯能祭りがありました。

幸いにも天気に恵まれて良かったです。

10月の入間万燈まつりは雨で残念でしたね。

仕事終わりに少しだけ｢まつり｣の雰囲気を味わいました。

法被に手ぬぐい、祭りは元気がいいですよね。

子供たちや女性が多く山車を引いてましたね。

頭に手ぬぐいを結んで格好よかったです。

お祭りの出店を見ると買いたくなりますね。

数年後はお祭りに参加したいと思っております。        

さて、今回の「知っておきたい住まいと不動産の話」は、「空き家をそのままにしておくと、どうなる？」についてです。

空き家をそのままにしておくと、どうなる？

「親から相続した家が空き家になっている」

「引っ越した後の家をそのままにしている」

このような方もいらっしゃるのではないでしょうか。

誰も住んでいない家でも、所有しているだけなら問題ないと思われるかもしれません。

しかし、空き家は人が住まなくなることで、思っている以上に傷みが進む場合があります。

今回は、空き家をそのままにしておくことで起こりやすい問題と、管理するうえで気をつけたいことをご紹介します。

① 人が住まない家は傷みやすい？

住宅は、人が住んでいることで窓を開けて換気したり、水道を使ったり、日常的に建物の状態を確認したりしています。

ところが、空き家になると換気の機会が減り、湿気がこもってカビが発生することがあります。

また、雨漏りや水道設備の不具合などが起きても、発見が遅れてしまうことがあります。

定期的に室内を確認し、換気や通水を行うことが大切です。

② 庭木や雑草が近隣トラブルにつながることも 空き家で意外と気をつけたいのが、庭木や雑草です。

しばらく手入れをしないだけでも、草木が大きく伸びてしまうことがあります。

枝が隣の敷地にはみ出したり、落ち葉が周囲に飛んだりすることで、ご近所とのトラブルにつながる場合もあります。

また、郵便物がたまっていると、長期間誰も住んでいないことが外から分かりやすくなります。

建物だけでなく、敷地全体の管理にも気を配りたいですね。

③ 空き家でも維持費はかかる 誰も住んでいなくても、土地や建物を所有していれば、原則として固定資産税などがかかります。 さらに、火災保険料や庭木の手入れ、建物の修繕など、維持管理の費用が必要になることもあります。

また、管理が不十分な空き家については、状態によって行政から指導などを受ける場合があります。

一定の要件に該当し、必要な勧告を受けると、住宅用地に対する固定資産税等の特例が適用されなくなることもあります。

空き家だからといって、必ず税金が高くなるわけではありませんが、適切な管理は欠かせません。

④ 空き家は売った方がいい？

空き家を所有していると、「早く売った方がいいのだろうか」と悩む方もいらっしゃると思います。

しかし、必ずしも売却することだけが正解ではありません。

将来ご自身やご家族が住む予定があるなら、維持管理を続けるという選択肢もあります。

また、建物の状態や立地によっては、賃貸住宅として活用できる場合もあります。

一方、今後利用する予定がなく、管理の負担が大きい場合には、売却を検討することも一つの方法です。

大切なのは、今後その家をどうしたいのか、ご家族で話し合っておくことです。

空き家は、誰も住んでいないからといって、何もしなくてよいわけではありません。

建物の傷みや庭木の管理、維持費など、所有している限り考えておきたいことがあります。

「とりあえず、そのままにしておこう」と思っているうちに、年月が過ぎてしまうこともあります。

すぐに売る必要はありませんが、まずは建物の状態を確認し、これからどうするかを考えてみてはいかがでしょうか。

大切な家だからこそ、今後のことを少しずつ考えていきたいですね。

相続物件などを売却したい方 。 マイホーム購入でお探しの方。     入間市不動産売却相談窓口 澤田不動産へご相談ください。

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つづきは、澤田不動産の「知っておきたい住まいと不動産の話」⑪でお話しします。

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