澤田不動産の｢知っておきたい住まいと不動産の話し｣⑨　「家を売るとき、住みながら売却することはできる？」 | 入間市で不動産売却のご依頼にお応えし役立つ情報を更新 | ブログ

こんにちは。 入間市で不動産売却を行っております、入間市不動産売却相談窓口です。

担当のMr.ポコです。

よろしくお願いします。  

先日、お客様の売買契約で新宿に行きました。

以前お取引をされたお客様で、栃木県那須町の別荘用地の売却でした。

お客様は新宿にはほとんど来たことがないとのことでした。

それでは折角ですので少し見物しましょうと案内しました。

夜のネオン街と違い日中でしたので心配なく歌舞伎町を歩きました。

お客様は一人では怖くて歩けないと話していました。

そこから｢思い出横丁｣まで案内しました。

こちらは昭和の居酒屋が数多く並んでおり、外国人観光客が写真を撮っていました。

私どものお取引先もこちらで焼き鳥屋さんを営業しています。

何度か飲みに行ってます。

是非｢思い出横丁｣まで行かれて昭和レトロな居酒屋風景を楽しんでください。  

さて、今回の「知っておきたい住まいと不動産の話」は、「家を売るとき、住みながら売却することはできる？」についてです。

家を売るとき、住みながら売却することはできる？ 「家を売りたいけれど、先に引っ越さないといけないの？」 不動産の売却を考えたとき、このような疑問を持つ方もいらっしゃるのではないでしょうか。

実は、今の家に住みながら売却活動を進めることは可能です。

今回は、住みながら家を売却する場合のメリットや注意点についてお話しします。

① 住みながらでも家は売れる？ 中古住宅の売却では、売主様が生活を続けながら購入希望者を探すことも珍しくありません。

売却活動を始めたからといって、すぐに引っ越す必要はないのです。

ただし、購入希望者が室内を見学する「内覧」には対応する必要があります。

不動産会社と日程を調整し、都合の良い日時に見学していただくことになります。

② 家具や荷物が残っていても大丈夫？

もちろん、家具や荷物がある状態でも売却活動はできます。 むしろ、家具が置いてあることで、購入希望者が実際の生活をイメージしやすくなる場合もあります。

ただし、荷物が多すぎると部屋が狭く感じられることもあります。

内覧前には、玄関やリビング、水回りなどを整理整頓しておくと、室内の印象も良くなります。

特別な準備をする必要はありませんが、清潔感を意識することが大切です。

③ 住みながら売却するメリット 住みながら売却する大きなメリットは、売却が決まるまで今の生活を続けられることです。

先に引っ越す場合と比べて、新居と現在の住まいの費用が重なる期間を短くできる可能性があります。

また、売却の見通しが立ってから住み替え先を検討できる場合もあります。

ただし、売買契約では引渡し時期を決めるため、引っ越しの予定も考えておく必要があります。

④ 空き家にしてから売る方がいい？ 一方、空き家にしてから売却する方法にもメリットがあります。

家具がないため室内全体を確認しやすく、購入希望者の内覧日程も調整しやすくなります。

また、必要に応じてハウスクリーニングなどを行うこともできます。

ただし、先に引っ越すことで費用が増えたり、空き家の管理が必要になったりする場合もあります。

どちらが良いかは、ご家庭の事情や売却のスケジュールによって異なります。

⑤ 住みながら売却するときの注意点 住みながら売却する場合、購入希望者の内覧に協力することが大切です。

週末などに見学希望が入ることもあるため、ある程度の日程調整が必要になります。

また、売却が決まってから慌てないように、引っ越し先や引渡し時期についても早めに考えておきましょう。

家を売却するとき、必ずしも先に引っ越す必要はありません。

住みながら売る方法にも、空き家にしてから売る方法にも、それぞれメリットがあります。

大切なのは、ご自身の生活や今後の予定に合った売却方法を選ぶことです。

家を売ることは、これからの暮らしを考える大きな節目でもあります。

焦らず、一つずつ準備を進めていきたいですね。            

ご自宅の売却や相続でお困りの方、住宅を購入したい方は入間市不動産売却相談窓口 澤田不動産へご相談ください。

お困りごとやご不安などございましたらお問い合わせください。 ご連絡お待ちしております。  

つづきは、澤田不動産の「知っておきたい住まいと不動産の話」⑩でお話しします。