【セットバック　豆知識⑲】入間市で不動産売却｜入間市不動産売却相談窓口 | 入間市で不動産売却のご依頼にお応えし役立つ情報を更新 | ブログ

こんにちは。

入間市で不動産売却を行っております、入間市不動産売却相談窓口です。

担当のMr.ポコです。

よろしくお願いします。        

今年はよく「雪」が降りますね。

大雪にはなりませんので助かります。

雪かきが大変ですからね。

近くの山々は真っ白になりとてもキレイです。

もう３月も中旬です。

桜の開花予想が始まっています。

入学式のころに桜が満開になっていてほしいですけどね。

最近では葉桜になっていて残念です。

少し寂しいです。  

本日は『セットバック』についてのお話しです。

『セットバック？』と思う方も多いかもしれませんが…。

セットバックとは・・・簡単に言うと道路後退です。

４ｍ未満の道路に接している家屋を再建築する際に、道路の中心から２ｍの距離まで後退して家屋を建築しなければならないとする建築基準法の規定です。  

以前の日本の道路の幅員には、２．７ｍ（１間半）道路や３．６ｍ（２間道路）も多くありました。

この道路を建築基準法４２条２項道路とか「みなし道路」と呼んでいます。

なぜ４ｍ？と思いますよね。  

その理由はなんどアメリカ軍のジープがすれ違える幅員を基に計算されたらしいです。

日本人が計算したら４ｍにはならなかっただろうと話があるようです。

しかしセットバックは道路の幅員を確保するための法律ですから守らなければなりません。

現在住宅を使用している限りそのまま使い続けることは可能です。

つづきは【豆知⑳】でお話しします。  

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最近では戸建とマンションを売却して賃貸に住みたいと言われる方が増えております。

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